Η αγορά ακινήτων φαίνεται να κινείται προς τη δική της κατεύθυνση, ευθυγραμμισμένη με την πραγματικότητα που εξαναγκάζεται στην υπόλοιπη οικονομία από την πανδημία. Σε μια εποχή που κάποιος θα περίμενε να υποχωρήσουν οι τιμές των ακινήτων, φαίνεται ότι οι ιδιοκτήτες αναμένουν ανάκαμψη τους επόμενους μήνες, θεωρώντας ότι η κρίση δεν έχει ολοκληρωθεί.

Τα δεδομένα από το Spitogatos Property Index (SPI) που συλλέγει η διαδικτυακή πλατφόρμα διαφημίσεων έδειξαν ότι οι ζητούμενες τιμές σημείωσαν ετήσια αύξηση 2,7% το τελευταίο τρίμηνο του 2020.

Πιο εντυπωσιακά, σημειώθηκε επίσης αύξηση σε τριμηνιαία βάση από την περίοδο Ιουλίου-Σεπτεμβρίου, με επιταχυνόμενο ρυθμό, καθώς οι τιμές αυξήθηκαν 0,9%, μετά από αύξηση 0,12% μεταξύ του δεύτερου και του τρίτου τριμήνου του 2020.

Αυτή η τάση εκτείνεται σε όλους τους τομείς που αντιπροσωπεύονται στον δείκτη PSI Επομένως, στα βόρεια προάστια της πρωτεύουσας, η τριμηνιαία αύξηση της περιόδου Οκτωβρίου-Δεκεμβρίου ανήλθε σε 2,07%, από 0,75% το προηγούμενο τρίμηνο. Ακόμη και στο κέντρο της Αθήνας, μια από τις λίγες περιοχές που παρουσίασαν ελαφρά πτώση των τιμών, η τριμηνιαία διαφάνεια μειώθηκε στο 1,1%, έναντι 1,65% το τρίτο τρίμηνο.

Σε ετήσια βάση, η εικόνα αποκαλύπτει ακόμη περισσότερο τις προθέσεις των ιδιοκτητών. Στα βόρεια προάστια, η άνοδος των τιμών ζήτησης από το τελευταίο τρίμηνο του 2019 ανήλθε στο 4,1%, με τη μέση τιμή να διαμορφώνεται στα 2.314 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 2.222 ευρώ / τ.μ. ένα χρόνο νωρίτερα. Στα δυτικά προάστια η αύξηση έφτασε το 7%, με την τιμή ζήτησης στα 1.333 ευρώ, από 1.246 € / τ.μ. το 4ο τρίμηνο του 2019.

Ο μέσος όρος το τέταρτο τρίμηνο του 2020 στο Νομό Καβάλας, μετρήθηκε στα 1.133 € / τ.μ., αύξηση 2,0% σε σχέση πριν από ένα χρόνο (ήταν 1.111 € / τ.μ.).

Στην πρόσφατη ενδιάμεση έκθεση για τη νομισματική πολιτική της, η Τράπεζα της Ελλάδος σημείωσε ότι η τάση αύξησης των τιμών είχε μειωθεί σε ετήσια βάση. Τους πρώτους εννέα μήνες του 2020 οι τιμές αυξήθηκαν 4,6% από έτος σε έτος, από 7,1% την ίδια περίοδο το 2019. Ωστόσο, πρόσθεσε ότι ο αντίκτυπος της πανδημίας δεν είχε ακόμη αποτιμηθεί πλήρως σε τιμές ακινήτων. Στις μεγάλες πόλεις η αύξηση ήταν ακόμη πιο αξιοσημείωτη, στο 7,6% στην Αθήνα και 4,5% στη Θεσσαλονίκη.

Πηγή: https://www.ekathimerini.com/ https://en.spitogatos.gr/