В тази статия ще Ви представим какви са разходите по покупка на имот в Гърция, като

Тук трябва да се отбележи, че оценката не е точна, може да има отклонение от

средната стойност, която ще ви дадем.

Разход 1

Първото нещо, което ще трябва да заплатите, е такса на адвокат за проверка на

собствеността и подготовка на предварителен частен договор за предплата. Всеки

адвокат има свои цени естествено, но това което трябва да имате предвид, е че ако

наемете адвокат, който не е от областният град, в който се намира имота, а е от някой

друг град, това ще утежни вашият бюджет с неговите командировъчни разходи.

Такса издаване на Данъчен номер и обработка на документите от счетоводител.

Счетоводителят също е добре да бъде местен и тук също при различните

счетоводители таксата може да бъде различна.

Разход номер 2

След като имотът е проверен и имаме данъчен номер, дали сме и предплата за имота,

идва време за подписване на договор за покупко-продажба. Преди подписването или

в същия ден купувачът трябва да заплати на данъчни служби данък прехвърляне.

Данък прехвърляне е 3,09% от по-високо вписаната в нотариалния акт цена на имота.

Нотариалния акт има две цени - едната е данъчната оценка, а другата е цената, на

която се закупува имота. Която от двете цени е по-висока, на базата на нея се пресмята

нотариална такса и данък прехвърляне.

Разход 3

При подписването на нотариалния акт трябва да се заплати нотариална такса, в която

повечето от нашите нотариуси включват и вписване на имота в кадастрите.

Нотариусите изчисляват по своя формула тази такса, но по груби сметки излиза около

3% от по-високо вписаната цена в договора.

Разход 4

Брокерската такса при различните агенции може да бъде различна. В нашата агенция е

2% от цената на имоти от 50 000 евро нагоре. При цена от 50 000 евро надолу,

стандартната брокерска такса е 1000 евро без включен ДДС.

Разход 5

Прехвърляне партиди ток и вода. Тези разходи са различни при различните имоти.

Зависи дали се включват за първи път в мрежата ток и вода или имотът вече има

партиди и трябва само да смените титулярите. Тук разходите са първоначална

гаранция и такса за услугата на агента, който ще поеме подаването на документите.

ВАЖНО - Нашата агенция предлага като подарък към нашите клиенти безплатен

превод на изповядване нотариална сделка и безплатна смяна на партиди ток и вода.

Това в общи линии са разходите, които ще имате при покупка на имот в Гърция, като не

забравяме, че това са общи оценки, които могат да варират при различните случаи и

при различните имоти.

Ако имате въпроси, свързани с темата разходи по покупка на недвижим имот или Ви

интересуват теми, свързани с имотите в Гърция, моля пишете на адрес:

estategreek@gmail.com

Или посетете нашият сайт estateGreek.gr

Също така можете да се свържете с нас на български език на телефони:

+30 2518880089, +30 6947430655 , +959 889651267

Текст: Калдримиду Игнатова Ирияна от агенция за недвижими имоти Estate Greek в

област Кавала.